By William Vous avez déjà eu l’impression d’être un peu à l’étroit dans votre maison ? Auriez-vous besoin d’un peu plus d’espace pour une cuisine plus grande, une salle de jeux ou même un bureau ? Au fil des ans, nos besoins en termes d’espace évoluent dans notre maison, notamment lorsqu’un enfant rejoins la famille. Et notre maison, autrefois parfaite, est devenue un peu exiguë !
Il y a de nombreuses raisons pour lesquelles les gens décident d’agrandir leur propriété avec une extension de maison. Non seulement cela permet de créer l’espace supplémentaire dont on a tant besoin, mais cela peut aussi ajouter de la valeur à votre maison.
L’extension d’une maison présente certainement des avantages par rapport à un déménagement, car elle nécessite beaucoup moins de bouleversements. Mais par où commencer ? Après tout, l’extension d’une maison est un projet majeur qui nécessite une réflexion approfondie avant même de prendre vos outils et de contacter les artisans autour de chez vous.
Si vous envisagez d’agrandir votre maison mais ne vous savez pas par où commencer, voici 6 conseils utiles pour vous assurer que vous êtes bien préparé pour votre nouveau projet !
1. Les aspects pratiques de l’extension
Avant même de vous lancer dans les détails d’un projet d’extension de maison, vous devez examiner attentivement le concept. Cela inclut des aspects pratiques tels que le budget que vous souhaitez allouer à votre projet d’extension, l’endroit où vous allez vivre pendant les travaux, la date à laquelle vous souhaitez que les travaux soient terminés, la valeur que l’extension peut ajouter à votre maison. Prenez également le temps d’examiner tout ce qui, dans votre vie, peut faire obstacle au bon déroulement du projet.
Le mieux étant de noter tous ces éléments dans un fichier Excel par exemple afin de retrouver facilement toutes ces infos et de créer un cahier de bord de projet. Ainsi, ce fichier Excel permet de lister toutes les informations de base liées à votre projet d’extension. Vous pouvez également lister tous les freins qui vous empêchent de réaliser cette extension et tous les éléments qui vous poussent à la réaliser pour peser le pour et le contre.
2. Préparer son budget
Une fois que vous avez résolu ces questions générales, il est temps de passer aux choses sérieuses et d’établir le coût de votre projet. Il faut pour cela obtenir des plans détaillant la taille et l’étendue des travaux. Pour cela, vous devez travailler avec un architecte ou un maitre d’œuvre. Un constructeur peut alors établir un devis plus précis pour votre projet. Vous devez également prévoir une marge de sécurité (10 à 20 %) en cas de coûts imprévus. Beaucoup de particulier ne prenne pas en compte cette marge de sécurité, or, il est très fréquent que le budget initial soit dépassé durant la réalisation des travaux.
Une fois ce budget établi, vous allez devoir trouver le moyen de le financer. Essayer de voir avec vos proches afin de pouvoir leur emprunter de l’argent sans intérêt.
3. Intégrer votre extension avec votre habitat actuel
La conception de toute extension doit être considérée comme une partie intégrante de la structure de votre maison existante. Cela signifie qu’elle doit s’intégrer parfaitement, en utilisant les mêmes matériaux pour maintenir la continuité. Si vous envisagez d’ajouter un deuxième étage, sachez que cela est beaucoup plus coûteux et compliqué du point de vue de la construction. Les architectes ou les concepteurs de bâtiments sont en mesure de vous fournir des plans détaillés comprenant une ventilation des matériaux à utiliser et une idée du coût global. Ils vous accompagneront également dans cette logique de créer une extension qui s’accorde avec votre habitat actuel.
4. Architectes et concepteurs de bâtiments
Les architectes et les concepteurs de bâtiments sont chargés d’élaborer des plans détaillés pour les extensions de maison. Ils ont une connaissance approfondie des questions structurelles en jeu ainsi que des exigences réglementaires applicables. Ces professionnels sont également bien placés pour vous donner des conseils pratiques sur la configuration de votre extension. Ces conseils seront basés sur un certain nombre de facteurs, notamment votre style de vie, votre plan existant et l’espace créé par l’extension. Il est important d’avoir une relation personnelle avec votre architecte ou votre concepteur de bâtiments. Cela garantit que vous êtes sur la même longueur d’onde et que vous partagez la même vision globale.
A noter que les architectes interviennent uniquement pour la réalisation des plans. En faisant appel à un maitre d’œuvre comme constructeur rennes, vous travailler avec la même personne durant toute la durée de votre projet (de la réalisation des plans à la construction et la livraison de votre extension). Un maitre d’œuvre est donc un professionnel tout à fait compétent pour gérer l’ensemble de votre projet d’extension.
Faire appel à un maitre d’œuvre permet de déléguer intégralement son projet à un expert de l’habitat qui saura vous trouver les meilleurs artisans au meilleur prix.
5. Recherche d’un constructeur
Il va sans dire qu’un constructeur de qualité vaut son pesant d’or. Lorsque vous recherchez un candidat approprié pour votre extension de maison, vous devez vous assurer que le constructeur est spécialisé dans les extensions. Et tout comme votre relation avec votre architecte, vous devez vous sentir à l’aise avec votre constructeur. Pour cela, demandez plusieurs devis, des témoignages de clients et des exemples de travaux récents. Vous pouvez également signer un contrat détaillé qui précise les obligations du constructeur pendant la durée des travaux.
Une fois de plus, cette étape peut être gérée par un maitre d’œuvre. En effet, si vous déléguez intégralement votre projet d’extension de maison à un maitre d’œuvre, il fait partie de ses missions de gérer la construction de l’extension. Ainsi, il est en charge du maitre d’œuvre de trouver le meilleur artisan pour faire construire votre extension. Il va donc consulter plusieurs artisans de la région et les comparer en fonction du devis et des disponibilités. Les maitres d’œuvres avec de l’expérience peuvent aussi faire appel à leur réseau personnel.
6. Réalisation des démarches administratives
Pour la plupart des projets d’extension de maison, vous avez des démarches administratives à réaliser. Cela varie en fonction de la taille de l’extension que vous souhaitez construire et son emplacement. Le permis de construire est la première étape de ce processus, un document qui autorise tous les travaux. Avant d’en faire la demande, il est bon de parler aux voisins immédiats qui seront touchés par les travaux. Par courtoisie, vous devez également vous assurer qu’ils ne s’opposent pas à votre proposition, ce qui pourrait compromettre l’ensemble du projet. N’oubliez pas de toujours faire appel à des professionnels et à des corps de métier agréés et enregistrés. Ils sont susceptibles de faire un meilleur travail et, surtout, vos travaux seront conformes aux normes réglementaires.
Pour éviter de gérer toutes les démarches administratives et faire les suivis de dossiers, vous pouvez confier l’intégralité de votre projet à un maitre d’œuvre qui se charge de réaliser ces démarches. Vous gagnez ainsi beaucoup de temps et vous ne vous cassez pas la tête avec des démarches compliquées et fastidieuses.
Comme nous l’avons vu, parmi ces 6 points à savoir avant de lancer son projet d’extension de maison, beaucoup peuvent être délégués à un maitre d’œuvre. En fonction de votre budget et de votre temps à consacrer à votre projet, le maitre d’œuvre peut ainsi est une solution pour gérer de A à Z votre projet d’extension.
