Quelles sont les étapes pour faire construire sa maison ?

Vous avez enfin décidé de vous lancer dans la construction de votre maison mais vous n’avez aucune idée de la manière dont il faut s’y prendre ? Voici pour vous quelques étapes essentielles à connaître avant de passer à l’acte.

1. Les plans

Avant même de choisir votre terrain, il convient de réaliser les plans de votre maison, pour ensuite choisir la parcelle adéquate

Et pour réaliser ces plans, il vous faudra choisir le professionnel qui s’en chargera : architecte, maître d’œuvre ou constructeur, sachant que ce dernier est moins coûteux que les autres. Vous pouvez directement passer par une société locale comme une entreprise de construction de maison à Genève par exemple.

Ensuite, c’est l’étape de la réalisation des plans: sur mesure, ou sur catalogue si vous avez opté pour le constructeur.

2. Le terrain

Une fois les plans dessinés, vous pouvez commencer à chercher le terrain qui pourra accueillir votre future demeure, en fonction de sa taille, sa forme et votre budget.

Puis il faudra faire une demande de permis de construire, et après cela viabiliser le terrain si ce n’est déjà fait ( le raccorder aux différents réseaux).

3. La construction

Voici donc arrivée l’étape la plus longue : la construction de la maison. Elle commence par le gros œuvre (terrassement, fondations etc.), puis le second œuvre (rendre viable l’intérieur de la maison), les finitions (revêtements sols, murs, portes etc.) et enfin les aménagements extérieurs.

4. Les garanties

Etant donné l’importance de l’investissement, des garanties importantes existent pour vous protéger contre les malfaçons et les défauts.

Vous bénéficierez donc de :

• la garantie de parfait achèvement qui concerne la réparation immédiate des malfaçons et des défauts,
• la garantie décennale contre les problèmes de solidité,
• la garantie biennale qui couvre pendant 2 ans les éléments mobiles (chauffage, sanitaires etc.)
• et enfin la responsabilité contractuelle de droit commun qui couvre pendant 5 ans les éléments esthétiques.

5. La réception

C’est le moment où vous « prenez » votre maison. Il faudra bien veiller à procéder à une visite complète et minutieuse (vérification de la plomberie, surface des pièces, état du sous-sol etc.).

Ne signez le procès verbal que si vous estimez que tout est conforme. Les garanties démarrent à partir de votre signature.