Meublé ou non meublé : comment puis-je louer mon appartement ?

Meublé ou non meublé : comment puis-je louer mon appartement ?

Nous vous parlons des différents aspects de l’offre d’un appartement meublé ou non meublé. Voici tous les avantages et les inconvénients.

Parmi les nombreuses questions que se pose un propriétaire avant de mettre son bien en location, il y a celle de savoir s’il faut le louer meublé ou non meublé. Cette planification, bien qu’elle puisse sembler de peu d’importance, peut avoir une influence directe sur la location d’un appartement. Nous vous dirons quels sont les avantages, les inconvénients et les conseils à connaître pour savoir s’il faut louer un appartement vide ou meublé. 

Location d’un appartement meublé : avantages, inconvénients et conseils

L’une des options que choisissent de nombreux propriétaires est de louer leur bien entièrement meublé. Pour prendre cette décision, vous devez tenir compte d’une série d’aspects fondamentaux :

Inconvénients : vous devrez compenser tout dommage éventuel

La partie la moins avantageuse de la location d’un bien meublé est l’éventualité de dommages qui peuvent survenir. Les meubles, au fil des années, ont tendance à montrer le passage du temps et, dans le cas où leur aspect ou leur état n’est pas le meilleur, vous devrez faire un petit investissement pour pouvoir renouveler les éléments qui ont le plus souffert.

Avantages : rapidité d’accès à l’appartement et locations de courte durée

Le fait qu’un bien immobilier dispose de tout l’ameublement de base présente de nombreux avantages dont vous et votre locataire pourrez profiter. Si vous choisissez de proposer votre bien avec le mobilier de base, vous laisserez la maison prête à être emménagée, ce qui vous permettra de la louer dans un délai plus court, puisque votre locataire pourra emménager dès que vous aurez signé le contrat de location.

Conseil pour la location avec des meubles : n’utilisez pas le logement comme débarras

Lorsque vous optez pour ce type de location, n’envisagez jamais d’apporter des meubles non désirés dans la propriété louée. Les biens meublés doivent disposer du mobilier de base et il n’est pas du tout conseillé de transformer le bien en débarras. En outre, il est toujours conseillé de faire un inventaire qui est consigné dans le contrat et les conditions d’utilisation, le cas échéant. En effet, cela vous évitera des désagréments, et puis sachez tout de même que le marché de l’immobilier est en plein essor. Certains propriétaires souhaiteraient revendre un bien en ehpad ou estimer son prix. Vous voyez, le sujet de la location ou de la vente est large, et il y en a pour tout le monde.

Pourquoi une maison non meublée ? Locations à long terme

Bien qu’il y ait des locataires qui recherchent des appartements meublés pour y rester pendant une longue période, il y a de nombreux locataires qui, s’ils prévoient de rester dans la propriété pendant une longue période, peuvent vouloir prendre leurs meubles avec eux. Toutefois, contrairement aux appartements meublés, certains locataires n’auront pas cette possibilité s’ils ne peuvent pas emménager immédiatement.

Avantage pour le propriétaire : moins de soucis

En louant un bien sans meubles, vous aurez également moins de soucis à vous faire, pourquoi ? Comme nous vous l’avons déjà dit, les meubles souffrent avec le temps et s’ils appartiennent au locataire, vous n’aurez pas à vous en préoccuper et vous ne devrez pas faire d’investissements pour les renouveler.

Conseil pour la location sans meubles : ne jamais faire de demi-propriété

Outre la question de savoir s’il faut louer le bien avec ou sans meubles, il faut savoir que vous ne pouvez jamais louer un bien avec une partie seulement des meubles. La plupart des gens la veulent avec le mobilier de base ou sans, car si vous la louez de cette façon, vous obligerez le locataire à acheter une partie du mobilier ou à ne pas pouvoir apporter ses propres affaires. Un fait qui incitera de nombreuses personnes à rejeter votre propriété dès le départ. Si vous recherchez une location courte durée Bordeaux, ou une simple location meublée Bordeaux dans un hôtel par exemple, vous pouvez en trouver sur MagicStay.com.

Des photos de la propriété avec ou sans meubles ?

Un doute peut surgir avant de publier l’annonce d’un appartement non meublé : dois-je télécharger des photos de l’appartement avec ou sans meubles ? C’est une bonne question et la réponse est que plus il y a de photos, mieux c’est. Vous pouvez télécharger une photo principale de l’espace vide, afin que les parties intéressées puissent se faire une idée de sa taille. À titre d’exemple, vous pouvez télécharger d’autres photos de l’appartement meublé, à condition qu’il s’agisse de photos flatteuses (c’est un « non » catégorique à une photo du salon avec des verres sales sur la table basse ou des vêtements entre les deux). Vous aideriez la personne qui voit l’annonce à avoir une référence de tailles, à savoir quels meubles s’adapteront ou comment les placer au mieux, et aussi à donner libre cours à son imagination.

Qu’il s’agisse d’un appartement meublé ou non meublé, il est conseillé de prendre les photos à la lumière naturelle et de manière aussi neutre que possible. Par exemple, évitez les photos personnelles, les armoires ouvertes pleines de vêtements ou le désordre.

Alternative : location avec possibilité d’enlever les meubles

Comme nous vous l’avons dit, la location d’une propriété avec meubles présente de nombreux avantages, mais il est également important d’être flexible. Si le locataire, qui est intéressé par votre bien, vous demande d’enlever certains meubles et de les remplacer par d’autres meubles qu’il possède, n’hésitez pas et facilitez-lui la tâche. Ainsi, il sera plus à l’aise et vous profiterez tous deux de la location de la meilleure façon possible.

Il est important de s’intéresser à d’autres sujets lors de vos recherches, il est possible que vous trouviez des informations importantes sur le monde de la maison et de l’habitat. Même si ça ne concerne pas directement la location à court ou long terme, il est probable que cela vous soit utile. 

Comment louer votre appartement avec ou sans meubles : utilisez les filtres

Une fois que vous avez décidé ce qui convient le mieux à votre appartement – avec des meubles de base ou sans aucun meuble – il est temps de publier l’annonce. Sur les principaux portails immobiliers, vous avez la possibilité de cocher ce facteur, afin que les utilisateurs puissent utiliser le filtre pour trouver votre appartement plus facilement. 

Source : fotocasa.es

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