By William Il est temps pour vous de vendre votre terrain à bâtir, mais vous ne savez pas quelle solution choisir pour la vente de votre bien ? Promoteur immobilier ou particulier, vous ne parvenez pas à prendre les bonnes décisions ? Dans cet article, on va vous partager 5 avantages de recourir à un promoteur plutôt qu’à un particulier. Accompagnement personnalisé, prix de vente, économies, simplification des démarches ou encore fiscalité avantageuse, on vous dit tout !
1- Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé par des professionnels de l’immobilier
Parmi les grands avantages de la vente d’un projet immobilier à un promoteur, il y a l’accompagnement personnalisé. Par exemple, avec terrains T&P, vous pourrez vendre votre terrain à bâtir tout en vous faisant accompagner gratuitement. Vous bénéficierez des conseils d’experts en promotion immobilière qui se chargeront des démarches administratives, fiscales et juridiques afin de vous faciliter le processus. Ainsi, vous pourrez gagner du temps et réaliser votre transaction en toute sécurité au côté de professionnels.
2- L’obtention d’un meilleur prix de vente
Vendre son terrain à un promoteur immobilier, c’est aussi obtenir un meilleur prix de vente. Et pour cause ! Les promoteurs peuvent vous offrir un prix de vente supérieur à celui du marché. Car ils tiennent compte de la plus-value de votre terrain et de son potentiel constructible. Sachez qu’en moyenne le tarif de la vente est 15 à 30 % plus élevé que celui des offres de particuliers.
3- Faites des économies en réduisant les frais
En plus d’obtenir un très bon prix, vous allez pouvoir faire des économies. Par exemple, vous n’aurez pas de frais d’agence à payer. Car passer par une agence immobilière ne vous sera pas nécessaire. De plus, certains promoteurs offrent la possibilité d’investir l’argent de la vente dans un futur programme immobilier via la pratique de la datation. Sans parler de l’avantage fiscal que vous pourrez tirer d’une transaction avec ce type de professionnels.
4- Simplification du processus et développement urbain
Vous l’aurez compris, vendre son terrain à un promoteur plutôt qu’un particulier vous facilitera les démarches. Car les promoteurs immobiliers se chargent de tous les aspects du processus y compris les contraintes techniques et réglementaires, telles que :
- Le permis de construire ;
- Les raccordements aux réseaux ;
- Le respect des normes environnementales.
Par ailleurs, ce sera l’occasion pour vous de participer au développement urbain de votre secteur. Car vous contribuerez à la favorisation de la création de nouveaux logements.
5- Fiscalité avantageuse sur la plus-value
Concernant la fiscalité, celle-ci vous sera très avantageuse. En effet, avec un promoteur, il est possible de bénéficier d’un abattement fiscal de 70 à 85 % sur la plus-value de votre terrain. À condition que ce dernier soit situé en zone tendue.
Pour conclure
En conclusion, vendre son projet immobilier à un promoteur plutôt qu’à un particulier comporte de nombreux bénéfices, tant d’un point de vue financier que pratique. Vous pourrez effectuer une transaction rapidement et en toute sécurité auprès de spécialiste de l’immobilier tout en faisant des économies. N’attendez plus !
